1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
品川区
84.8万円/㎡
前年比+4.7%
ロイヤル武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
999万円
79.9万円/㎡
625
874
1,123
1,373
AI査定結果
推定相場価格
999万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
874万円〜1,123万円
69.9万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.47万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月30日
ロイヤル武蔵小山
1,070万円（85.6万円/㎡）/ 5階 / 12.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 1,070万円 | 85.6万円 | 5階 | 12.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/21 | 1,280万円 | 101.6万円 | 4階 | 12.6㎡ | 1R | - |
| 2025/06/04 | 1,100万円 | 74.6万円 | 5階 | 14.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/30 | 980万円 | 85.2万円 | 7階 | 11.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/28 | 950万円 | 69.0万円 | 7階 | 13.77㎡ | 1R | - |
| 2024/02/02 | 950万円 | 69.0万円 | 6階 | 13.77㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 970万円 | 77.6万円 | 5階 | 12.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 970万円 | 77.6万円 | 6階 | 12.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/26 | 940万円 | 69.9万円 | 5階 | 13.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 950万円 | 69.0万円 | 7階 | 13.77㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/03 | 980万円 | 72.9万円 | 5階 | 13.45㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ロイヤル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 1,070万円 | 85.6万円 | 12.5㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/19 | TOP不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅5分 | 1,230万円 | 81.7万円 | 15.05㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/25 | トップ不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅5分 | 1,180万円 | 78.4万円 | 15.05㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/22 | メゾン・ド・オルジュ 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 860万円 | 66.1万円 | 13.02㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/08 | メゾン・ド・セリバテール 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,180万円 | 83.9万円 | 14.06㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルサイユ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 1,280万円 | 96.7万円 | 13.24㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/22 | TOP高輪台 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅8分 | 1,400万円 | 94.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/09 | トップ高輪台 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅6分 | 1,200万円 | 81.7万円 | 14.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/06 | メゾン・ド・エバン 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅8分 | 860万円 | 65.0万円 | 13.23㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/25 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,319万円 | 94.2万円 | 14㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ハイタウン旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 900万円 | 68.2万円 | 13.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/04 | メゾン・ド・イザール 品川区西品川二丁目 | 下神明駅5分 | 800万円 | 65.8万円 | 12.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/27 | メゾン・ド・リュビ 品川区豊町二丁目 | 下神明駅2分 | 950万円 | 70.0万円 | 13.58㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/30 | メゾン・ド・アストル 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,080万円 | 82.3万円 | 13.13㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/06 | スカイコート品川 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 850万円 | 82.0万円 | 10.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/05 | スカイコート品川第3 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 980万円 | 87.7万円 | 11.18㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | メゾン・ド・パナシェ 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,182万円 | 101.2万円 | 11.68㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/01/18 | トップルーム品川第2 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 1,000万円 | 98.8万円 | 10.12㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/09 | TOPルーム品川第2 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 900万円 | 88.9万円 | 10.12㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/11 | トップルーム品川NO2 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 900万円 | 88.9万円 | 10.12㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/05 | トップ品川第3 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 1,100万円 | 76.0万円 | 14.48㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/18 | TOP大森No.1 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 910万円 | 77.2万円 | 11.78㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/23 | トップ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 964万円 | 74.4万円 | 12.95㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 39戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、品川区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は品川区の平均と比較して0.9%割高です。